Aankoop hal op KMO-site

Er is heel wat om te doen geweest. En er zijn bovendien heel wat valse nieuwsberichten de wereld ingestuurd. Daarom toch graag even de feiten op een rijtje. 

Opportuniteit tot aankoop bestaande hal

We zagen een opportuniteit in de bestaande hal op KMO-site in Blauberg met het doel de verplaatsing van de te kleine gemeentelijke werkhal in Herselt centrum. De bestaande hal ligt pal in een schoolomgeving, bovendien zijn niet al onze diensten daar gecentraliseerd omwille van plaatsgebrek. Vele materialen worden nog gestockeerd naast het recyclagepark in Dieperdel. Dus we zagen meerdere voordelen in de aankoop. 

Eerst en vooral verbetering verkeersveiligheid aan de schoolomgeving van Ter veste, want zeg nu zelf grote vrachtwagens en kranen zijn nu niet meteen de voertuigen die je bij aanvang van de school tussen de fietsende kinderen wil. En ten tweede een centralisatie van alle werkmaterialen voor de technische dienst en groendienst zoddat alles voor hun ook praktischer werkbaar wordt. 

Bovendien leert de ervaring ons dat een bestaande en onmiddellijk bruikbare hal ons heel wat voordelen oplevert. Niet alleen tijdswinst, maar vooral ook een besparing voor de gemeente in de bouwkosten.

Aankoopprijs gebaseerd op onafhankelijke schatting

Zoals het een goede huisvader betaamt, lieten we een onafhankelijk schatter aanstellen om een schattingsverslag op te stellen voor de site; De hal met gronden en woning werden geschat op 1.700.000 euro. Na onderhandelingen met de huidige ontwikkelaar kwamen tot een overeenkomst van 2.000.000 euro. 

In deze prijs zit ook het bouwrijp maken van de grond, de afbraak van de bestaande oude woning op de site, verwijderen van bouwafval zowel boven als ondergronds...  Dit was voor ons de reden om hier wel toestemming voor te vragen aan de gemeenteraad. 

Ondertussen circuleren er dus valse bedragen dat wij een 1.000.000 teveel zouden hebben betaald voor de site. Zoals u bovenstaande cijfers (die u trouwens ook gewoon bij gemeente Herselt kan opvragen) kan zien, werd er een tegenvoorstel van de verkoper aanvaard dat idd hoger lag dan de schattingsprijs, maar dan wel met de extra werken op kosten van de ontwikkelaar. Wat de ontwikkelaar ooit zelf voor de site betaalde, is natuurlijk iets waar wij als gemeente geen invloed op hebben, en zelfs ons ook niet mogen in mengen. 

Toekomst bestaande gemeentelijke werkhal 

De huidige werkhal ligt in een zone dat voor ons gekend is als "groen dorpspark". Een zone voor wonen dus. Dit wordt dus de ruimte waar de toekomstige jonge ouders hun droomwoning kunnen vinden in de toekomst, op wandelafstand van gemeentehuis, school en De mixx. Een win-win voor iedereen dus. 

Timing? 

De verhuis naar de nieuwe site zal ongeveer een 2-tal jaren in beslag nemen. 

heb jij hier verdere vragen over? aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.